Bérlakások: jelentõsen nõhet a vételár-kedvezmény

Lehetõséget nyújtana Vác városa az önkormányzati bérlakások régebbi bérlõinek az ingatlan megvásárlására. A testület szerdán tárgyalja azt az elõterjesztést, amely lehetõvé tenné, hogy az évek óta tisztességesen fizetõ bérlõk jelentõs kedvezménnyel vásárolják meg bérlakásukat.

A rendeletmódosítás azokat a lakásbérlõket érintené, akik legalább öt éve élnek önkormányzati ingatlanban, azaz még a korábbi városvezetések alatt szereztek jogosultságot. A mai városvezetés ezzel a szigorítással azt küszöbölné ki, hogy valaki a jelentõs vételár-kedvezmény érdekében elõször bérlõvé akarjon válni, majd szinte rögtön megvásárolhassa a lakást, azaz visszaéljen a lehetõségekkel.

A város tulajdonában több, mint 400 bérlakás van, ami jóval magasabb szám, mint a hasonló nagyságú településeké. Tolna megye székhelyén, Szekszárdon például 318 ilyen ingatlan volt a 2019-es adatok alapján. De, például Rétságon a tízet, Szécsényben az ötvenet sem éri el az ilyen lakások száma, míg Dunakeszin, Szentendrén, Gödön és Gödöllõn is sokkal kevesebb önkormányzati lakás van, mint Vácon.

A váci önkormányzat a kilencvenes évek elején sokszáz lakást értékesített a bérlõknek, most fõleg azok jelentkezését várják, akik akkor valamiért nem éltek a lehetõséggel. A tervezett szabályok szerint, ha egyösszegben vásárolja meg valaki a bérleményét (akár hitelbõl), akkor összesen 35 % vételár-kedvezményben részesülhet, vagy pedig élhet a 15 éves kamatmentes törlesztés lehetõségével is, ebben az esetben 10 % kedvezményt vehet igénybe.

Lakásügyek: újabb elhanyagolt terület
A lakásállományt az új vezetés megdöbbentõ állapotban találta a tavaly októberi megválasztása után; több ingatlan jelentõsen leromlott állapotba került az évek alatt. Ráadásul, a bérlõk által felhalmozott, több mint 80 millió forintnyi tartozás az állomány közel harmadát terheli, miközben a kilakoltatásokat esetenként kilenc éves késéssel, csupán a leváltása elõtt nem sokkal indította el a régi vezetés.
Volt olyan lakó, aki 2007 óta nem fizetett az önkormányzatnak (mégis a lakásban maradhatott), pedig egy szociális bérlakás esetében az összeg jóval alacsonyabb (legfeljebb 15 ezer forint), mint a piaci díj. De, vannak 2-5 ezer forintos havi bérleti díjak is. A legnagyobb adós 3 millió forint feletti összeggel tartozott év elején a városnak. Ezek a be nem fizetett pénzek a város mûködtetésére, fejlesztésére szánt keretbõl hiányoznak, így végsõ soron a tisztességes váciak a legnagyobb kárvallottjai a helyzetnek.

A város vezetése eltökélt az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos tartozások igazságos, és a váciak számára megnyugtató rendezésében. A februárban megkezdett rendbetételt ugyan az önkormányzat kénytelen volt szüneteltetni a koronavírus-járvány miatt, viszont a veszélyhelyzet megszûnésével tovább folytatódhat a munka, amely kizárólag a helyiek érdekét, a város vagyonának észszerû használatát szolgálja.