Polgármesteri válasz a református egyház tulajdoni igényére

Korábban már tájékoztatást adtunk arról, hogy az Északpesti Református Egyház nem csupán a Bernáth iskolát, hanem a Madách gimnáziumot és a Kompl-X Fejlesztő Központot is magában foglaló ingatlanra nyújtott be ingyenes tulajdonbavételi igényt. Az alábbiakban Matkovich Ilona egyházmegyének levélben elküldött válaszát közöljük.

Északpesti Református Egyházmegye
Esperesi Hivatal
2013 Pomáz, Hősök tere 1.
eszakpesti.em@reformatus.hu

Tisztelt Északpesti Református Egyházmegyei Elöljáróság!

Az 1997. évi CXXIV. törvény 2022-ben hozott módosításának megfelelően az Északpesti Református Egyházmegye (Továbbiakban Fenntartó) megkereste Vác Város Önkormányzatát, amelyben a jelenleg részben vagyonkezelésében álló, 1899/9 helyrajzi számon álló ingatlant térítésmentesen tulajdonba kívánja venni. Ezen ingatlan ad helyet a Bernáth Kálmán Református Gimnázium, Kereskedelmi és Vendéglátóipari Technikum és Szakiskola mellett a Váci Madách Imre Gimnáziumnak és a Kompl-X Fejlesztő Központnak is.
Ezen megkeresésükben jelezték, hogy a Váci Madách Imre Gimnázium további működtetését változatlan feltételekkel biztosítják, de nem térnek ki a Kompl-X Központ helyzetének rendezésére.
Az egyházi kárpótlást rendező 1991. XXXII. évi törvény megszületésekor az intézmény a Szent Miklós téri és a Hattyú utcai ingatlanokban működött, ezt kérte és kapta is vissza a katolikus egyház. Ekkor indult el az iskolaváros beruházás. A Bernáth Kálmán Szakközépiskola építési költségeit az Önkormányzat viselte 565 millió Ft értékben.
2012/13-ban a református egyház (előbb a Vác-Felsővárosi Református Egyházközség, majd a Fenntartó) lett a fenntartó, ingyenes használatba kapta az ingatlant.
Az épület sajátos elosztása okán a telek megosztása nem volt lehetséges.
Fenntartó 2019. decemberében kereste meg Önkormányzatunkat, melyben kérte, járuljon hozzá, hogy állami forrásból bővíthesse az iskolát, s ehhez biztosítsa – akár térítésmentesen, akár méltányos vételáron, az intézményre eső elvi tulajdoni hányad átadását. Ezt a kérését az állami támogatás feltételeként mutatta be.
A későbbiekben Önkormányzatunk mindig támogatóan állt kérésükhöz és méltányolta azt.
A 2021. 01.11-én megkötött megállapodás értelmében a tulajdonos Önkormányzat ingyenesen vagyonkezelői jogot biztosított a fenntartónak az ingatlan 9782 négyzetméterére (gyakorlatban az Intézmény által használt teljes területre), majd az építkezéshez szükséges területet az Önkormányzat a tulajdonában lévő 1901/2 Hrsz-ú szomszédos ingatlannal bővítve tette lehetővé (1063 m2- es terület, értékbecslés alapján értéke 8.9 M Ft+áfa). 2022. november 17-én Ráépítési szerződésben állapodtak meg a Felek, így biztosítva, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanon megépülő bővítmény az Egyházmegye tulajdonát képezze.

A Fenntartó 7 millió Ft közcélú felajánlást nyújtott az Önkormányzatnak, mely összeget az iskolaváros fejlesztésére, fenntartására és karbantartására fordít a későbbiekben.
Az 1997. évi CXXIV. törvény decemberi módosítása lehetőséget teremtett arra, hogy Fenntartó az ingatlan tulajdonjogát térítésmentesen megszerezze. Fenntartó ezen törvényre hivatkozva, a törvény meghatározta határidő előtt jelezte igényét az 1899/9 hrsz-n lévő ingatlan tulajdonjogának térítésmentes átvételére.
A 1899/9 helyrajzi számon álló ingatlan területén jelenleg három intézmény, illetve vállalkozás működik: a Váci Madách Imre Gimnázium, továbbá a Váci Városfejlesztő Kft. vagyonkezelésében álló bérlemény, melyet 2031. október hónapjáig a Kompl-X Fejlesztő Központ bérel, s amely ingatlanrész felújítására mintegy 25 millió Ft-ot költöttünk el Bérlővel közösen. Hiánypótló mozgásfejlesztési tevékenység zajlik a Központban.
A jelenlegi vagyonleltárunk szerint az ingatlan értéke a következő:
- A Váci Városfejlesztő Kft. vagyonkezelésében álló ingatlanrész 281 m2 alapterületen, 25.651.717 Ft.
- A Váci Madách Imre Gimnázium által használt ingatlanrész bruttó 4356 m2 alapterületen 396.123.777 Ft, míg a
- A Bernáth Kálmán Református Gimnázium, Kereskedelmi és Vendéglátóipari Technikum és Szakiskola jelenleg bruttó 5345 m2 alapterületen 718.711.574 Ft értéken áll a nyilvántartásunkban.
- Az ingatlan teljes értéke 1.140.487.068 Ft.
Mindezek figyelembevételével jelezzük, hogy az Önök által kért átadást Önkormányzatunk nem támogathatja.
Várjuk 2023.03.28-án kelt levelükben foglaltak szerint azon javaslatukat, amely az érintett felek számára kölcsönösen elfogadható.
Üdvözlettel:
Vác, 2023. április 17.
Matkovich Ilona
polgármester