Milyen épülettorzókat hagyott maga után a Fidesz-KDNP vezetés? – 2.

A Vác belvárosában található Karacs Teréz Kollégium 2011-be zárta be kapuit. 2012 nyarán a Fördős Attila vezette önkormányzat 450 millió forintos induló vételár meghatározásával jelölte ki értékesítésre az ingatlant, vevőt viszont nem sikerült találni az épületre. Egészen 2017 júliusáig, amikor is a BHV Property Solutions Kft. nevű cég vételi ajánlatot tett az épületre.

Megírták többen már, de ismételjünk: ennek a cégnek a tulajdonosai baráti és/vagy üzleti kapcsolattal is kötődtek Pető Tibor akkori alpolgármesterhez. A céginformációs adatbázisokból kiderül, épp 2017. júliusában alakult meg az ajánlattevő cég – vannak persze véletlenek...

A Váci Városfejlesztő Kft. erre az ajánlatra hivatkozva megrendelt egy értékbecslést, amely szerint a korábban 450 millió taksált épület mindössze 120 millió forintot ért. Ez alapján 2017 júliusában az önkormányzat 120 millió forintos induló vételárral hirdette meg a kollégiumot értékesítésre. Nyílt pályáztatással, nem pedig versenytárgyalással! Nem volt mindegy, több okból sem.

Bár 2017 júliusában Pető Tibor még arról beszélt a képviselő-testületi ülésen, hogy, idézzük: „Ez az induló licitár. Ha igaz az, amit Ön mond, hogy a piac ezt valahova 321 MFt-ra árazza be, akkor ott egy nagyon jelentős licitálás lesz és fölmegy akár 350 MFt-ra is.” (...) „Én értem a korábbi kritikákat az értékbecsléssel kapcsolatban, én ezért is mondom azt, hogy ez egy induló licit. Ezt a piac fogja beárazni, hogy ez az ingatlan mennyit ér.”

Bár a fideszes alpolgármester folyamatosan „licitről” beszélt, a kiírt pályázatban már szó nincs induló vételárról, licitlépcsőről, pályázati biztosítékról vagy bánatpénzről sem, amely megakadályozott volna minden spekulációt.
A pályázatban 120 millió forintos vételár szerepelt, licit viszont nem, bármennyire is hangsúlyozta ezt Pető Tibor a képviselő-testület előtt. Így a beadott pályázatok közül az nyert, amelyik a leginkább túllépte a meghatározott vételárat. És mivel bánatpénz nem került meghatározásra, a komoly ajánlattevő cégek közé olyan is becsúszhatott, amelynek esze ágában sem volt magának megszerezni az épületet, csak valakik érdekében tett ajánlatot.

Hogy emiatt cserélt-e gazdát azóta kétszer az épület, nem tudni. Az biztos, hogy a 11 érvényes ajánlatot leadó cégből a legtöbbet ajánló, nyertesnek nyilvánított vállalkozással - a cég hibájából – nem sikerült szerződést kötni, így a második helyezett lett a befutó 2017. decemberében. Hogy aztán ez 2018 februárjában tovább is adja az ingatlant egy másik cégnek, amely szintén továbbadta egy harmadiknak.

Az új tulajdonos – Ibron Trade Kft. – 2020-ban kezdett az épület átalakításába azzal a céllal, hogy ott társasházi lakásokat alakítson ki. A Helyi Építési Szabályzat évekkel korábbi módosítása ezt azonban nem teszi lehetővé, mert abban az szerepel, hogy az építmény csak kollégiumi célokra hasznosítható.

Amikor annak idején a váci polgárok szembesültek azzal, hogy egy egyházi környezet közelében egy szocreál típusú épület kezd el magasodni, aligha gondolták, hogy néhány évtized múlva egy még durvább környezetromboló torzó csúfítja el a patinás városrészt. Sajnos jelenleg ez a helyzet és nem látni a kiutat...

A környéken lakók jogosan háborognak, hiszen Vác belvárosában is lett egy épülettorzó a gondatlan értékesítés következményeként. Az építkezés azóta is áll.